智通財(cái)經(jīng)APP了解到，英國(guó)央行出人意料地加息50個(gè)基點(diǎn)可能將影響數(shù)百萬(wàn)英國(guó)房主，因?yàn)樵S多英國(guó)家庭的抵押貸款利率協(xié)議往往與央行的基準(zhǔn)利率直接掛鉤。英國(guó)財(cái)政大臣亨特上周五會(huì)見(jiàn)了主要銀行和房屋互助協(xié)會(huì)，討論日益加深的抵押貸款市場(chǎng)危機(jī)。有智庫(kù)預(yù)計(jì)，利率不斷上調(diào)將使120萬(wàn)英國(guó)家庭(約占全英國(guó)家庭的4%)在今年年底前耗盡儲(chǔ)蓄。
(資料圖片僅供參考)
英國(guó)政府面臨越來(lái)越大的壓力，黨派和智庫(kù)要求政府采取更多措施幫助陷入困境的家庭，英國(guó)影子財(cái)政大臣警告稱(chēng)，隨著數(shù)百萬(wàn)人被推到破產(chǎn)的邊緣，英國(guó)有可能將出現(xiàn)“抵押貸款災(zāi)難”。在上周，英國(guó)央行將利率超預(yù)期上調(diào)50個(gè)基點(diǎn)至5%，這一增幅超出經(jīng)濟(jì)學(xué)家普遍預(yù)期。英國(guó)央行連續(xù)13次加息，使基準(zhǔn)利率升至2008年以來(lái)的最高水平。
這一旨在降低通脹的意外舉措或?qū)⒂绊懹?guó)數(shù)百萬(wàn)房主，因?yàn)樵S多抵押貸款利率協(xié)議與央行的基準(zhǔn)利率直接掛鉤。租房者也可能會(huì)看到他們的房租付款增加，因?yàn)橘?gòu)房出租的那些房東往往會(huì)轉(zhuǎn)嫁更高的抵押貸款還款成本。
獨(dú)立智庫(kù)英國(guó)國(guó)家經(jīng)濟(jì)與社會(huì)研究所(NIESR)的研究預(yù)計(jì)，英國(guó)央行最近一次加息將導(dǎo)致120萬(wàn)英國(guó)家庭(大約占英國(guó)家庭的4%)因抵押貸款還款增加而在今年年底前耗盡儲(chǔ)蓄。
NIESR上周曾表示，這將使那些資不抵貸處于破產(chǎn)邊緣的英國(guó)家庭比例達(dá)到近30%(約780萬(wàn)戶(hù))，其中威爾士和英格蘭東北部受到的負(fù)面影響最大。
NIESR的經(jīng)濟(jì)學(xué)家Max Mosley表示:“利率上升到5%將把數(shù)百萬(wàn)有抵押貸款的家庭推向破產(chǎn)邊緣?！薄皼](méi)有哪個(gè)貸款機(jī)構(gòu)會(huì)期望英國(guó)家庭承受如此嚴(yán)重的沖擊，所以政府也不應(yīng)該這樣認(rèn)為?！?/p>
放寬信用評(píng)分和限期
據(jù)了解，英國(guó)財(cái)政大臣亨特(Jeremy Hunt)在上周五會(huì)見(jiàn)了英國(guó)的主要銀行和房屋互助協(xié)會(huì)，討論英國(guó)日益加深的抵押貸款危機(jī)。
亨特上周五表示，他已與銀行、抵押貸款機(jī)構(gòu)和金融市場(chǎng)行為監(jiān)管局就三項(xiàng)措施達(dá)成一致，其中包括暫時(shí)改變部分抵押貸款條款，并承諾消費(fèi)者的信用評(píng)分不會(huì)因與貸款機(jī)構(gòu)的討論而受到影響。
這位財(cái)政大臣還表示，對(duì)于那些有失去房屋風(fēng)險(xiǎn)的人，貸款人同意在未經(jīng)同意的情況下收回房屋之前有12個(gè)月的寬限期。
亨特表示:“這些措施應(yīng)該可以安慰那些對(duì)高利率感到焦慮的人，并為那些確實(shí)陷入困境的人提供支持。”他表示:“我們的決心不會(huì)退縮，因?yàn)槲覀冎溃?jīng)濟(jì)中的高通脹是最終減輕家庭財(cái)務(wù)和企業(yè)壓力的唯一途徑?！?/p>
反對(duì)黨工黨影子財(cái)政大臣雷切爾?里夫斯(Rachel Reeves)批評(píng)了她所稱(chēng)的政府應(yīng)對(duì)抵押貸款危機(jī)的“混亂做法”。
里夫斯上周四在推特上表示:“與本屆政府不同，工黨不會(huì)袖手旁觀，因?yàn)閿?shù)百萬(wàn)英國(guó)人面臨著保守黨在唐寧街制造的抵押貸款災(zāi)難。”
英國(guó)首相蘇納克(Rishi Sunak)在英國(guó)央行加息后不久承認(rèn)，政府到今年年底將通脹率減半至5%的這一目標(biāo)變得更加困難。
上周蘇納克接受媒體采訪時(shí)表示:“我一直說(shuō)這將是困難的——顯然在過(guò)去的幾個(gè)月里變得更加困難了——但重要的是我們需要這樣做?！?/p>
他補(bǔ)充表示:“英國(guó)政府將堅(jiān)定不移地堅(jiān)持自己的路線，堅(jiān)持自己的計(jì)劃。”
“更多抵押貸款痛苦即將到來(lái)”
英國(guó)央行行長(zhǎng)貝利(Andrew Bailey)上周四表示，加息對(duì)于繼續(xù)對(duì)抗英國(guó)居高不下的通脹是必要的。
在英國(guó)央行宣布加息50個(gè)基點(diǎn)之前公布的一項(xiàng)官方數(shù)據(jù)顯示，5月份英國(guó)通脹(CPI)同比上升了8.7%，超過(guò)經(jīng)濟(jì)學(xué)家普遍預(yù)期的8.4%。這意味著英國(guó)消費(fèi)者價(jià)格仍遠(yuǎn)高于英國(guó)央行2%的目標(biāo)。
貝利表示:“我們知道這很難——很多有抵押貸款的人會(huì)擔(dān)心這對(duì)他們意味著什么，這是可以理解的?！薄暗绻覀儸F(xiàn)在不加息，情況可能會(huì)更糟。”
專(zhuān)注于低收入和中等收入家庭所面臨問(wèn)題的英國(guó)智庫(kù)Resolution Foundation此后警告稱(chēng)，即使有了最近一次加息，借款人面臨的問(wèn)題遠(yuǎn)未結(jié)束。該機(jī)構(gòu)表示，目前的市場(chǎng)定價(jià)預(yù)期表明，到2024年進(jìn)行再抵押貸款的家庭，平均每年的抵押貸款賬單將增加約3000英鎊(大約3813美元)甚至有可能更多。
Resolution Foundation首席執(zhí)行官Torsten Bell表示：“更多的抵押貸款痛苦即將到來(lái)，其中大部分將在2024年大選前夕到來(lái)?！?/p>
