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據(jù)兩名消息人士透露，黑石(BX.US)正在商談將其在印度最大房地產(chǎn)投資信托公司Embassy Office Parks中的一半股份出售給私募股權(quán)公司貝恩資本，按目前價格計算，該交易價值高達4.8億美元。該消息人士稱，談判仍處于初級階段。該計劃是在未來幾周內(nèi)通過印度證券交易所的大宗交易執(zhí)行交易，但時間及定價尚未最終確定。

對此，黑石的發(fā)言人拒絕置評，貝恩資本和Embassy也沒有回應(yīng)置評請求。

據(jù)了解，這筆交易將標志著總部位于美國的貝恩資本在印度的首筆房地產(chǎn)投資信托基金(REIT)投資。隨著新冠疫情的消退，許多員工已經(jīng)返回辦公室，印度的辦公空間正在吸引投資者。而對黑石來說，這將意味著在調(diào)整投資組合時進一步減持Embassy股份。

具體來說，黑石目前擁有Embassy REIT 24%的股份，該基金市值近40億美元。消息人士稱，這家私募股權(quán)集團計劃出售約10%-12%的股份。根據(jù)Embassy REIT周一在孟買證券交易所的收盤價，這將價值4億至4.8億美元。

據(jù)上述知情人士透露，如果與貝恩資本達成交易，黑石將在過去三年出售價值14億美元的Embassy REIT。

Anarock capital首席執(zhí)行官Shobhit Agarwal表示：“黑石削減其Embassy股權(quán)是為了籌集大量資本。印度的辦公資產(chǎn)已經(jīng)成熟，黑石正考慮投資于零售和數(shù)據(jù)中心等新興資產(chǎn)類別，這些類別的回報可能更高。”

Agarwal補充稱，雖然黑石正在出售部分REITs股份，但它也在投資新資產(chǎn)，這表明它繼續(xù)看好印度房地產(chǎn)前景。據(jù)了解，這些年來，黑石集團向印度公司和資產(chǎn)投資了110多億美元。

此次大宗交易將是黑石第四次出售Embassy的股份，前三次分別是在2020年、2021年和2022年出售。去年9月，黑石曾向阿布扎比投資局(Abu Dhabi Investment Authority)等投資者出售了4億美元Embassy的REIT。

除此之外，貝恩資本在全球管理著超過1600億美元的資產(chǎn)，過去10年該公司已經(jīng)在印度投資了超過30億美元，其中包括印度領(lǐng)先的私人銀行Axis Bank。