“院子有物業，街上有環衛，環境美了服務多了。”4月28日，萊西市日莊鎮胡家都自然村村民胡玉平談起村莊環境前后變化，直呼“以前不敢想”。

這幾天，萊西市日莊鎮胡家都自然村熱鬧了許多，由南至北的村中大道兩側，新栽種的櫻花、紫葉李相互交錯，房屋前后的石竹花開正艷，十余種花卉植株分布在大小角落。綠植紅花裝點下，目光所及，整潔清新。村黨支部書記胡乃樂介紹，村里有了物業托管新增綠化面積上萬平方米，村莊綠化率達30%。

村莊環境得以提檔升級，離不開萊西市鄉村治理模式的不斷“試水”。今年，萊西市進一步深化拓展“萊西經驗”，在城鄉環衛一體化的基礎上，在日莊鎮試點構建“黨建+物管”模式，下大力氣著手農村人居環境整治，讓精細化物業管理服務延伸到農村。

據悉，日莊鎮通過購買服務，按照“優中選優”的原則，引入日新振興保潔服務、綠崟生物科技等13家物業企業，將環境衛生、自來水、農廁、安防、綠化、垃圾分類等農村基礎設施的管護進行市場化打包“托管”，借助物業企業實施網格化管理，由鎮政府定期統一支付物業管理費，打破各村莊各自為戰的格局，形成以鎮政府為主導、13家物業企業運營管理N項業務的“1+13+N”農村物管機制。

“我們印制發放了3萬份便民服務卡，印有13家物業公司的聯系電話、業務內容等信息，村民有需求可照單聯系，一個電話，物業就上門服務。”日莊鎮黨委副書記、鎮長李大懂介紹，近年來，陸續出現公廁建了卻無人清掃、自來水管網改造完成管護卻跟不上等問題，物業的引入很好地解決了這個問題。

機制建起來了，監管更不能缺位。日莊鎮建立農村物管辦、物業企業、村委會和村民代表“四位一體”的聯席會議制度，選任威望高、情況熟、責任心強的村黨員作為物管監督員，制定督查考核、績效獎勵、末位淘汰等管理機制，對物管全程監管，工作情況與物業費直接掛鉤。

數據顯示，“物管農村”實行以來，日莊鎮衛生廁所管護費用下降30%，自來水虧損率則由60%下降至30%，大幅節省了管護成本。在占物業管理“大頭”的人居環境方面，成效更是“立竿見影”。“通過聘請6家保潔公司專項服務，節點整治變為日常管護，分散招標變為全域統籌，日莊全鎮6個新村87個自然村的人居環境整治年度總花費不增反降，可以比往年減半。”日莊鎮鎮村建設與文化服務中心主任黃朝輝說。